Společnost Rellox s.r.o. poskytuje komplexní služby při koupi a prodeji zahraničních realit. Nabízíme apartmány, domy a luxusní nemovitosti zejména u moře, v Alpách, u golfu a v metropolích. Naše databáze obsahuje nabídky z téměř třiceti zemí, např. Rakousko, Itálie, Francie, Španělsko, Sardinie, Mallorca, Chorvatsko, USA atd.

 

Zprávy

 

Ceny lyžařských nemovitostí ve Francii v době pandemie

I přes uzavření lyžařských středisek ve Francii a loňskému poklesu prodejů z důvodu pandemie se trh nemovitostí udržel.

Střediska ideální pro letní i zimní dovolenou hlásí rostoucí zájem investorů z řad místních i cizinců. Pokles poptávky občanů Spojeného království kompenzoval růst zájmu ze sousedních zemí – Německa, Švýcarska, Belgie a Nizozemska.

Špičkové nemovitosti v lyžařských areálech napříč Evropou se staly v době Covidu vyhledávanou alternativou finančním investicím, které přináší nejistý výsledek. Nárůst počtu lyžařů, investice do lyžařských areálů i změna pracovního trhu akcentující práci z domova podtrhuje atraktivitu vlastní nemovitosti na horách.

Většina zahraničních investorů volí pro svůj druhý domov pohoří Severních Alp (Horní Savojsko) s koncentrací nejlepších lyžařských stanic a vynikajícími sněhovými podmínkami. Popularita oblasti se odráží i v dlouhodobém růstu cen. Oproti tomu v oblasti Pyrénées-Orientales ceny nemovitostí klesají.

Průměrný pohyb cen

Oblast
Jeden rok
Pět let
Deset let
Alpes-de-Haute-Provence
3,80 %
3,30 %
-5,50 %
Alpes-Maritimes
0 %
>6,90 %
1,70 %
Horní Savojsko
4,70 %
12,80 %
20,70 %
Hautes-Alpes
3 %
1,70 %
-7,20 %
Hautes-Pyrénées
4,20 %
3,30 %
-6 %
Isère
1,50 %
2,70 %
-7,70 %
Jura
0,10 %
-0,10 %
-8 %
Pyrénées-Orientales
-1 %
-4,20 %
-14,60 %
Savojsko
-1,80 %
9 %
8,70 %
Vosges
1,10 %
12,30 %
1,30 %

Zdroj: www.french-property.com

Ceny nemovitostí mezi jednotlivými regiony jsou velmi odlišné. V nejlevnějších oblastech je možné koupit nemovitosti v průměru kolem 1000 EUR/m2. U nejdražších lyžařských oblastí se ceny šplhají až k 20 000 EUR/m2.

Například v oblíbeném resortu Val d'Isère poptávka výrazně převyšuje nabídku. Zrekonstruovaný byt se 3 ložnicemi v dobré lokalitě se zde cenově pohybuje mezi 15 000 – 22 000 EUR/m2. Byt před renovací se zde dá pořídit v ceně mezi 12 000 – 16 000 EUR/m2.

Oproti tomu středisko Megève nabízí renovované byty v ceně 8 000 – 11 000 EUR/m2. V případě nerekonstruovaných bytů je to 7000 – 9000 EUR/m2.

Blízkost velkých lyžařských vleků má znatelný vliv na ceny, kde je patrné zvýšení cen až o 12,5 % ve srovnání s nemovitostmi, které se nachází 15 – 20 minut chůze od lanovek.

Zajímáte se o koupi nemovitosti ve Francii? Kontaktujte nás.


 
 
 


 

Rellox - Zahraniční reality. Navštivte také další stránky specializované na reality v jednotlivých zemích. Nemovitosti v Alpách naleznete na stránkách: Reality Rakousko | Nemovitosti Alpy | Nemovitosti Švýcarsko | Nemovitosti Rakousko | Nemovitosti Itálie | Pokud vás zajímají přímořské lokality, zkuste: Nemovitosti Sardinie | Reality Španělsko | Nemovitosti Chorvatsko | Nebo zjistěte, jak koupě nemovitosti v zahraničí probíhá. | Právní ustanovení